住宅を購入した際に、自分の財産を守るために火災保険に入ることを検討します。しかし、戸建てについては自分が守るべき範囲ははっきりしていますが、マンションは複雑少し複雑です。補償についても、高層だから水害はないだろうと安易に補償を外してしまうこともありますが、必要な補償と検討したい補償を考えていきます。

マンションで火災保険の補償が必要な部分は、居住している部屋の中いわゆる専用部と他の所有者と共有しているエントランスやエレベーターなどの共用部にわけられます。共用部はマンションの管理者がかける保険なので、管理者以外の方がかける必要はありません。マンションの居住者は、居住している部屋の中の火災保険や家財保険について考える必要があります。

失火やもらい火、放火、落雷などによる火災、ガス漏れなどによる破裂や爆発の損害を補償します。ほとんどの火災保険に基本補償として付いていますが、もらい火などの火災は自分に非がなくても大事なお部屋の損失となりますので絶対に付けておきたい内容です。

一戸建てと違いマンションの場合、階下の住民がいる場合もあります。自分の部屋の給排水設備の事故などによる水漏れにより階下の住居に損害を与えてしまった場合の補償、また逆に階上の住人による水漏れによる被害もありますので必ずつけましょう。

台風による強風や強風による飛来物で窓ガラスが割れたり、部屋内のフローリングや壁紙、家具などに損害が発生した場合、マンションの老朽化や管理不備がない限り管理者側で修繕されないケースがほとんどです。特に部屋の中の損傷については自身の火災保険で賄えるようにしておきましょう。
 

日々の暮らしの中で家具をぶつけて壁を壊した場合など、偶然な事故による損害を補償します。ただし、すり傷などの外観上の損傷または汚損であっても、その機能に支障がない損害は補償の対象とならない場合があります。子どもがいる場合などは不測の事態が起こることもあるので補償内容として考える必要があります。保険によっては免責金額にも注意が必要です。

土砂災害や高潮によるマンションの部屋の被害を補償するのが「水災」です。高層マンションの上の階ではほぼ必要ないので外す方も多いのですが、自分の住む地域がどのような地域であるのかよく確認してから検討しましょう。高潮などでマンション全体が被害にあったのに、水災補償を付けていなかったために補償されないということがないように注意してください。

地震や地震による津波や火山の噴火による火災は、火災保険では補償されません。地震保険は単独で加入することもできませんので、火災保険加入時には本当に必要がないのかよく検討をしましょう。阪神淡路大震災や東日本大震災時に見直している方も多いと思います。意外に自身による損害も多いので、しっかり活用できるように検討しましょう。

マンションの火災保険の契約額は、新築マンションを3,000万円で購入したからと言って、3,000万円の火災保険に加入するわけではありません。購入額には土地代も含まれていますので、マンションが立っている場所と専有面積で金額を推定して設定します。

火災保険は、補償内容によっても保険料が変わるので一概に相場は言い切れませんが、マンションの専有面積が90平方メートルで家財保険も付帯した場合では、10年間一括払いでは約45,000円から70,000円くらいが火災保険の相場です。

もちろん、専有面積が広かったり、家財補償の金額を高く設定すると、火災保険料もその分高くなっていきます。もう少し詳しく知りたい場合は、「火災保険一括見積もりサービス」を利用するなどしてみましょう。各社の火災保険によって、補償内容や付帯できるサービスなどが異なるので、必ず複数の火災保険を上手に比較しながら検討するのが良いです。

火災保険の一括見積もりサイトでは、建物価格がわからないと算出できません。契約書や購入時の明細に内訳が書いてあればいいのですが、建物価格がわからない場合は、消費税から逆算する方法もあります。消費税が150万円だとわかっていれば、150万円（消費税額）÷0.08（消費税率）＝1,875万円（建物の価格）となり、専有部はこのうち40％から60％となります。

補償とポイントについて書きましたが、ほとんどの火災保険がパッケージとなっており基本の補償内容について考えることはあまりないかもしれません。しかし、補償内容を知っていると自分にとって不要なものを付けないで保険料を安くすることもできます。補償内容はオプションを活用することで選ぶこともできるので自分に合った火災保険を上手に見つけてください。

火災、落雷、破裂、爆発の基本補償はもちろんですが、自身のニーズや予算にあった補償を建物、家財別に選択することが可能です。不必要な補償をなくすことで、保険料を節約できます。もしもの場合は、再調達価格基準での保険金が支払われます。

自分で補償内容を選択できるので、不要な補償を細かに設定できます。通常ならオプション内容となる内容もパッケージされているので安心です。また、安さで口コミ実績はナンバー1です。水回りやカギ、ガラスなど軽微なトラブルもサポートされます。
 

希望する補償の範囲に合わせてプランの選択ができます。また、各特約も自由に選択することができます。建物築浅割引、ホームセキュリティ割引など各種割引が充実しているのも特徴なのでいろいろな特約と上手に組み合わせて活用しましょう。

住まいのリスク状況や環境に合わせてオプションを選択することができます。オプションとして水災や盗難、水濡れ等の危険補償が選べます。補償範囲を絞ることで、合理的な保険料設計が可能です。保険金の支払いは、新価・実損で保障されます。

火災に関する補償はもちろん、風災、水災などの自然災害や偶然な事故による損害を補償します。補償は、契約時の保険金額を限度に損害額を全額補償します。また、「カギ開け」や「排水管のつまり」など住まいのトラブルには専門スタッフをすぐに手配することもできます。

自然災害をはじめ、子どもがおもちゃでテレビを壊してしまった、自動車の車庫入れに失敗して車庫を破損させたなど身近な事故も補償できるプランがあります。また、水回りのトラブルやカギ開けのトラブルなど日常生活や住まいのトラブルのサービスは無料で付帯しています。

住まいの状況やニーズにより選択可能な「6つのプラン」があります。万が一の損害の際は、新価（再調達価額）を基準に保障されるので、保険金だけで建物、家財の修復または再築、再取得ができます。日常生活での事故なども補償対象に追加することができます。

住まいの主なリスクを6つに整理し、補償するリスクに応じて契約プランを選ぶことができます。保険の対象に応じて保険金額と免責金額を決めることができます。その他ニーズに合わせてオプションの特約も選択できます。日常生活の水回りやカギ開けのトラブルサービスが付帯されています。

住宅新規購入者用の居住用建物専用の火災保険です。基本補償に必要なオプションを選んでいくことができます。また「家財追加特約」をセットすることでにより、建物の保証プラント同様の損害を補償することができます。こちらも住まいのトラブルをサポート付きです。

保険金の支払方法を統一し、全ての補償に「損害額」から「免責金額」を引いた金額を支払う方法で、補償金額は再取得価額となります。また、家財保証特約は1口100万円の口数方式なので、希望する支払保険金限度額を設定することができます。
 

いくつか補償内容を選択できるおすすめの火災保険をご紹介しましたが、マンションの火災保険は補償内容や保険金額の設定が複雑です。インターネットの比較サイトを活用し相場を確認したり、実際に保険会社の担当者さんとしっかり話し合って自分に合った補償内容を上手に選びましょう。