無職でも賃貸って借りられる?入居審査を通りやすくするコツとは?

賃貸を借りるためには毎月家賃を払う必要があるため無職で入居審査を通過するのは困難です。しかし、連帯保証人制度の利用など申込方法を工夫をすることで無職でも賃貸契約を結べる場合があります。無職の人も諦めずに賃貸契約が出来る物件や方法を探してみてください。

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目次

  1. 無職でも大丈夫?賃貸契約に成功するための方法
  2. 無職でも賃貸契約が結べるって本当?
  3. そもそも賃貸契約ってどんな審査があるの?
  4. 賃貸契約に必要な書類には何があるのか
  5. 無職じゃないけどフリーランスも契約は難しい?
  6. 賃貸契約の申し込みから住むまでの期間について
  7. 無職でも賃貸契約の入居審査に通る方法とは
  8. 無職でも賃貸契約できる方法1:連帯保証人をつける
  9. 無職でも賃貸契約できる方法2:預貯金審査をしてもらう
  10. 無職でも賃貸契約できる方法3:無職でも契約できる物件を探す
  11. 無職でも賃貸契約できる方法4:家賃が安くい物件を選ぶ
  12. 無職でも賃貸契約できる方法5:不動産屋の閑散期を狙う
  13. 無職でも賃貸契約できる方法6:一時的にアルバイトをしてみる
  14. 賃貸契約には初期費用はどのくらい必要?
  15. こんな人は危ない!賃貸契約に通らない無職の特徴
  16. 無職の人が賃貸契約を結ぶための心構えとは
  17. 無職でもコツを理解して賃貸契約を成功させよう

無職でも大丈夫?賃貸契約に成功するための方法

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shirono_skyさんの投稿

一般的に無職は毎月の安定した収入が無いと判断されるため、様々なローン審査に通らないことが多いです。もちろん、賃貸契約も同様にすんなりと入居審査を通過することは非常に稀ですが、工夫次第では契約も可能です。この記事では無職が入居審査を通過して賃貸契約を結ぶための方法について詳しく解説していきます。

無職でも賃貸契約が結べるって本当?

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mitsuakikunさんの投稿

まず結論から言えば無職でも入居審査を合格することは可能であり、実際に賃貸契約を結んでいる無職はたくさんいます。しかし、無職の賃貸契約が一般的な社会人の入居審査と比べると一筋縄ではいかないことは言うまでもありません。無職はサラリーマンなどとは異なり、毎月の安定した収入が見込めないため貸す側としても返済に不安が残ります。

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satougumiさんの投稿

また、無職から連想するイメージがホームレスという人も少なくなく、社会的イメージや問題を起こすのではないかという不安から無職というだけで毛嫌いする不動産会社や大家さんも少なくありません。必ずしも収入だけでが問題ではないので、無職が賃貸契約を結ぶためには様々な工夫を凝らして入居審査に挑む必要があります。

そもそも賃貸契約ってどんな審査があるの?

まずは賃貸契約の流れについて簡単に説明していきたいと思います。まずは自分の希望する物件を選ぶ必要があります。無職には物件を見せないという不動産会社はまずないので安心して下さい。中には不動産会社に足を運んですぐに物件を決める人もいますが、写真が内装と少し異なることもあるので実際に内装見学に行くのがおすすめです。

自分の希望する条件の物件が決まればいよいよ申込になります。次の見出しで詳しく解説しますが、必要な書類を準備して不動産会社に提出をします。その後、不動産屋と大家さんとの間で審査が行われ、無事入居審査をクリアすれば入居出来るようになります。入居審査は基本的に書類審査なので審査そのものは非常に簡単な手続きとなります。

賃貸契約に必要な書類には何があるのか

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kazyuen.ymkmさんの投稿

次に入居審査に必要な書類について解説していきます。入居審査には「顔写真付きの身分証明書」「住民票」「印鑑及び印鑑証明書」などが必要になります。収入がある人であれば「収入証明書」「通帳のコピー」なども必要になることがあります。他にも提出書類はありますが、それらは不動産会社から渡されるものなので準備するものは以上になります。

もちろん、不動産会社によっては多少の違いがあることや、連帯保証人をつける場合は連帯保証人の身分証明書や収入証明書なども必要になることがあります。意外と書類が少ないと安堵した人もいるかもしれませんが書類に不備がある場合は正常な審査が出来ない場合もあるので、提出する前に必要書類を再確認しておくことをおすすめします。

無職じゃないけどフリーランスも契約は難しい?

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re_fine.bizさんの投稿

収入があるため無職ではありませんが、正社員やアルバイトよりも難しい立場の社会人がフリーランスです。フリーランスはサラリーマンであれば会社がやってくれるような雑務も全て自分でこなしたうえで報酬をもらっているので、日本の平均年収よりも高い年収のフリーランスもたくさんいます。ただ、フリーランスについても入居審査が難しいのが現実です。

フリーランスと正社員の大きな違いは安定した収入の有無です。フリーランスは自分の些事加減で多く稼ぐことも出来ますが、病気などで倒れてしまうと突然収入が0円になる可能性もあります。収入が安定していないという事は貸す側としても家賃の支払いに滞りが出る可能性が否めないので、入居審査で不利になる可能性が非常に大きいです。

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ryota_journeyさんの投稿

実際に会社を退職してフリーランスになった途端にクレジットカードの審査や住宅ローン審査が通らなくなったという人も少なくありません。フリーランスでも収入が高ければ大丈夫だと安易に過信するのは危険なので、ぜひこの記事で紹介する無職でも入居審査に通過する方法を参考にしてみてください。

賃貸契約の申し込みから住むまでの期間について

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tearmydayさんの投稿

賃貸を探し始めると浮足立つ気持ち以上に、早く物件に住みたいという気持ちが高まります。そのため、実際に契約をしてからどのくらいで住めるようになるのか気になる人も少なくありません。実際に不動産屋に足を運んでから申し込みが完了するまでには約1週間程度と言われています。

入居審査そのものは3日程度と言われていますが、内装見学や書類準備などを考慮すると入居審査完了は余裕を持って1週間程度と考えるのが妥当です。また、物件に住んでいる人がいない場合はすぐに入居することも可能ですが、住んでいる人がいれば退去日以降の1週間はクリーニングなどもあるのでさらに待たされることになります。

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rdf_designさんの投稿

不動産会社によっては鍵の交換などを義務付けている会社も少なくないので、早く物件に住みたいと思っている人は申し込みの際に不動産会社に確認をしてみることをおすすめします。正確な日付は難しいと思いますが、概算であればいつまでに入居できるか教えてもらるので参考にしてください。

無職でも賃貸契約の入居審査に通る方法とは

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hacchimnさんの投稿

先ほども触れましたが、無職が入居審査に通りにくい理由は収入だけではありません。次の見出しでは無職が賃貸契約を結ぶためのおすすめ方法を紹介していきます。中には少しハードルが高い方法もありますが、殆どが誰でも出来るようなものになっているので、ぜひ1つでも多くの方法を併用しながら賃貸契約を申し込んでみてください。

無職でも賃貸契約できる方法1:連帯保証人をつける

まず無職が賃貸を借りるために最も有力な方法としては連帯保証人をつけることが挙げられます。連帯保証人とは賃貸契約を結んだ人が家賃を払えなくなった場合に、代わりに家賃を立て替える人のことです。連帯保証人がいれば、もし無職の人が家賃を滞納し始めても家賃回収には困らないので大家さんも安心します。

連帯保証人をつけることは収入がない人に限らず、殆どの賃貸契約者が入居審査の際に連帯保証人を申請してます。つまり、無職の人は一般的な連帯保証人よりも質の高い連帯保証人を用意する必要があるという事です。具体的には連帯保証人が公務員や大企業に勤めている高所得者である場合は非常に大きなアドバンテージになります。

連帯保証人がいないという人のためにも、連帯保証人と同じように家賃滞納の際に家賃を立て替えてくれる会社も存在しますが、無職の場合はしっかりとした連帯保証人につけることが重要になります。むしろ無職で連帯保証人がいないことは非常に大きなマイナスポイントになっていますので、誰か連帯保証人になってくれる人を探すことをおすすめします。

無職でも賃貸契約できる方法2:預貯金審査をしてもらう

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erieri.0304さんの投稿

預貯金審査は貯金額を審査材料の一つとして利用してもらう方法であり、貯金が多ければ多いほど家賃を滞納する可能性が低くなるため入居審査に通りやすくなります。収入がない無職であっても多額の貯金があれば賃貸契約を結べることがあるので、貯金があるという無職の人は必ず利用するべき方法です。

この方法はフリーランスの人にとっても大きなアドバンテージがあります。フリーランスはいくら収入が高くても安定性に欠けるため入居審査が難しいと述べましたが、しっかりとした貯蓄があれば大家さんも安心です。具体的には家賃2年分程度の家賃があれば審査に受かる可能性が非常に大きいので、まずは貯蓄から初めて見るのもおすすめです。

無職でも賃貸契約できる方法3:無職でも契約できる物件を探す

無職でも契約が可能な物件を選ぶという方法も非常に重要です。元から無職の人に貸すことを想定している物件であれば、無職であっても理由によっては問題なく審査に通ることがあります。ただ、無職相談可能という名目を掲げている物件は一時的な転職などにより無職というケースしか想定していない場合もあるので注意が必要です。

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forus_and_company_officialさんの投稿

しかし、どちらにしても無職相談可能と記載があれば多くの無職から相談を受けている可能性が高いので、他の物件よりも相談しやすいというメリットがあります。なぜ審査に通りづらいのかというポイントについてもより親身に教えてもらえることもあるので、改善点を知るという意味でも無職に強い物件を選ぶことは大切です。

無職でも賃貸契約できる方法4:家賃が安くい物件を選ぶ

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domitomi555さんの投稿

単純に家賃が安い物件も非常におすすめです。物件の家賃が安いということは仮に家賃を滞納したとしても、大家さんや不動産会社が負うことになる被害はより小さくなります。その点を考慮しても高い家賃に収入が無い無職を住ませるのは危険と判断されるため、無職の人はなるべく安価な家賃の物件を選ぶのがおすすめです。

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taart_designさんの投稿

ただ、単純に安すぎる物件は事故物件の可能性ものあるので住んでから後悔する可能性もあります。一般的には家賃は月収の3分の1程度が目安とされているので、フリーランスの人や連帯保証人がついている人はその収入を参考に物件の家賃を選んでみてください。

Thumb年収別の家賃相場や割合を解説!一人暮らしなら目安はどれくらい?

無職でも賃貸契約できる方法5:不動産屋の閑散期を狙う

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popopoppokopoppoさんの投稿

不動産屋の閑散期を狙うという方法も非常に有力です。閑散期というのは賃貸契約を結びに来る人が少ない時期であり、長期間部屋が空いてしまうリスクに不動産会社が頭を抱える時期でもあります。そのため無職という危険分子に対しても多少のリスクを承知の上で賃貸契約を結ぶという不動産会社も少なくありません。

具体的には6月から8月にかけての時期が最もねらい目となります。12月から3月にかけては一番の繁殖期と言われているので無職は問答無用で追い返されることもあります。また、9月以降についても転職や学生の中途入学などがあるため意外と混雑します。無職の人は特に6月辺りがおすすめなので申し込みを行う時期についても注意してください。

無職でも賃貸契約できる方法6:一時的にアルバイトをしてみる

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daiki922229さんの投稿

一時的にアルバイトをしてみるという方法も1つです。なぜ無職なのかという点にもよりますが一時的にでもアルバイトをしていれば、不動産会社としてもある程度安定した収入が毎月発生することや、本人に働く意思があることを確認できるので無職でいるよりはポイントが高いです。

一時的なアルバイトなのか長期的な雇用なのかという点は不動産会社にとっては分からないので、こちらから言わなければばれません。無職では審査が通らないと実感した人は特におすすめの方法なので、どんな職種でも良いので毎月収入が得られるアルバイトなどを始めてから審査に臨むことをおすすめします。

賃貸契約には初期費用はどのくらい必要?

無職でぎりぎり入居審査に通ったとしても、家賃契約完了後には様々な費用が発生することを忘れてはなりません。目安としては半年分の家賃を事前に用意しておくべきだとも言われています。最初の1か月目の家賃はもちろんですが、不動産会社への仲介手数料やクリーニング代、礼金や敷金などの様々な費用がかかります。

また、自分自身の引っ越し準備にかかる費用も必要になります。新たに家電を揃える必要性や、引っ越し業者を利用する費用などを考慮すると半年分の家賃は一瞬で無くなります。交渉次第で費用を抑えることも可能ですが、いざという時のためにも最低家賃3か月分の貯金は必須であると言えます。

こんな人は危ない!賃貸契約に通らない無職の特徴

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ns_44444さんの投稿

無職で賃貸契約に通らない人の特徴は話しを誤魔化す人です。いくら先ほど紹介した方法を活用したとしても、不動産会社の人に不信感を抱かれてしまっては本末転倒です。無職になった経緯や今後のことをどのように考えているのかを伝えるのは恥ずかしいのかもしれませんが、きっぱりと正直に伝えることが賃貸契約への第一歩です。

無職の人が賃貸契約を結ぶための心構えとは

計画性を持って申し込みをする

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simpolly1019さんの投稿

無職の人が賃貸契約をするうえで考慮するべき最重要ポイントは計画性を持つことです。無職の人が無策で賃貸契約を結ぼうとするのは非常に無謀な行為であると言えます。無職でも賃貸契約は可能ですが、決して簡単ではないことを理解してください。方法を知ってもそれを活かさなければ意味がありません。

また、1つの方法に拘るのではなく様々な方法を併用することも非常におすすめです。例えばしっかりとした連帯保証人を付けたうえで安い賃貸の物件を閑散期に狙えば、適当に物件を選ぶよりも賃貸契約成功の可能性が大きく上がります。無職の人は特に審査に通りにくいという現実をしっかりと受け止めて入念な計画を持って審査に挑んでください。

前向きな気持ちをアピールする

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mizutamareppuakiさんの投稿

無職には様々な無職が存在しますが、仕事も勉強も何もかもやりたくないというニートのような考え方を持っている人は審査に受かりづらいです。ニートの人は実家暮らしというケースも多いですが、家を追い出されてしまい路頭に迷っているという人も意外と少なくありません。

そのような無職の人が賃貸契約を結ぶためには、働く意思や学ぶ意思といった向上心がある一面をしっかりとアピールすることが大切です。これを気休めとしか思わない人もいますが、不動産会社は何人もの申込者を相手にしているので雰囲気だけでもどんなタイプの無職か見透かされる可能性も十分にあります。

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bryan.k2さんの投稿

本当は働く意思が無いとしても賃貸契約をしたいのであれば、一時的にアルバイトをすることや求人を探しているところだというように、なるべく働こうとしていることをアピールすことは非常に重要なことと言えます。

入居審査に落ちても諦めない

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hanomama4678さんの投稿

入居審査に1回や2回落ちた程度で落ち込まないでください。何度も述べていますが無職は入居審査に通りづらい存在です。入居審査はクレジットカードの申し込みのように一定期間内の複数申し込みは審査に通りにくいという事は無く、不動産会社を変更すれば十分可能性はあります。

次は受かるためにはどうするべきなのかしっかりと計画を練って、諦めずに何度も入居審査に挑むことおすすめします。入居審査を何度も経験することで自分なりのコツなども見えてくる可能性があるので、審査に落ちても諦めないことが無職が賃貸契約をするためにはある意味最も重要であると言えます。

無職でもコツを理解して賃貸契約を成功させよう

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ngomaruさんの投稿

無職の人が賃貸契約を結ぶのは非常に難しいことですが、決して不可能ではありません。無職でも入居審査を通過できる方法をしっかりと理解して活用すれば、無職で賃貸契約をすることも十分可能です。もし無職で入居審査に合格出来ないことを悩んでいるという人は、ぜひこの記事を参考にして賃貸契約に挑戦してみてください。

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